7 Incantevole app vicino TALAMONE
Hosted by Sogeimm
Sogeimm is the host.
8 guests
3 bedrooms
4 beds
2 baths
8 guests
3 bedrooms
4 beds
2 baths
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Lovely apartment on the first floor with independent entrance enjoys a beautiful view over the Tuscan countryside. You can enjoy the swimming pool. On 2 levels: living room, kitchenette, matr bedroom and bathroom, matr bedroom, double bedroom and bathroom
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Grazioso appartamento al primo piano con ingresso indipendente gode di una bellissima vista sulla campagna toscana.Possibile usufruire della piscina. Su 2 livelli :soggiorno, angolo cottura, camera matr e bagno ;camera matr ,camera doppia e bagno

The space

Newly built apartment on the first floor with independent entrance, on two levels, inside a very nice typical stone building, consisting of about 7 apartments currently in use. Surrounded by the relaxing Tuscan countryside, it enjoys a wonderful view and benefits from swimming pool use. The apartment is composed on the ground floor of a living room with fully equipped kitchenette, a full bathroom and a double bedroom; On the second floor there is a double bedroom, a full bathroom and a bedroom with two single beds. There is a sofa bed in the living room and extra beds can be added on request. We provide linens / bed linen, available tv, wifi, hairdryer and washing machine. Possibility of menu 'in convention in restaurant 5 minutes from the property, we can also book for you a chef at home for your dinners or lunches in groups or in pairs!
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Nuovissimo appartamento al primo piano con ingresso indipendente , su due livelli, all 'interno di una costruzione molto bella in pietra tipica locale, composta da circa 7 appartamenti attualmente in uso. Circondato dalla rilassante campagna Toscana gode di una vista meravigliosa e beneficia dell'uso della piscina. L'appartamento e' composto al piano terra da una soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, un bagno completo e una camera da letto matrimoniale; al secondo piano una camera matrimoniale , un bagno completo e una camera con due letti singoli. Nel soggiorno e' presente un divano letto e su richiesta e'possibile aggiungere letti extra.
Forniamo biancheria bagno/letto, a disposizione tv, wifi, asciugacapelli e lavatrice.
Possibilità di menu' in convenzione in ristorante a 5 minuti dalla struttura, possiamo inoltre prenotare per voi uno chef a domicilio per le vostre cene o pranzi in gruppo o in coppia!

Guest access

There is a terrace, from where you can access the apartment, shared with the other adjoining apartment where it is possible, in the respect of any other guests, to have a time of relaxation in the open air and / or lunch. The pool is loungers are at guests disposal and also the pool area benefits from wifi. We have for our guests an agreement with a seaside resort at the beach of Giannella
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Presente una terrazza, da cui si accede all'appartamento, condivisa con l'altro appartamento adiacente dove e' possibile, nel rispetto degli eventuali altri ospiti, avere un momento di relax all'aria aperta e/o pranzare. La piscina e' i lettini sono a disposizione degli ospiti e anche l' area piscina beneficia del wifi.
Abbiamo per i nostri ospiti una convenzione con uno stabilimento balneare alla spiaggia della Giannella

Interaction with guests

One of our delegates will welcome you on arrival and will be present at checkout for key picking. During your stay we are always available in case of need.
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Un nostro incaricato vi accoglierà' all'arrivo e sara' presente al check out per il ritiro delle chiavi. Durante il vostro soggiorno siamo comunque sempre reperibili in caso di necessita'.

Other things to note

- General respect for the structure and for the other guests is required, above all, to respect the hours of rest, avoiding noises of any kind -The pool is at your disposal and is shared with other residents and guests. Please note the swimming pool rules you will find in the apartment. We note that each apartment, by communal regulation, has two sun loungers available. - Upon arrival, we supply coffee in waffles, toilet paper, hand soap and mineral water This is a first offer of courtesy to give you time to organize for your purchases. This supply will not be reinstated during your stay. -We provide bed linen and towels for all guests, this supply does not include change during stay, but can be made on request and at a charge. If necessary, I still remember that there is a washing machine at your disposal. - in the apartment and in the pool area there is Wifi, we specify that the house is in the middle of the campaign and therefore the connection may not always be good and we are not responsible - We also remind you that the kitchen will have to be left in order and clean. Wash all the used utensils and throw the garbage in the dumped boxes along the main road. Remember that disposing of garbage regularly protects you and us from the possible arrival of animals and / or bugs in the countryside. In case you do not do so, you will be charged with the extra cleaning fee from Euro 50,00. We have a convention for our guests with a bathing establishment at the beach of Giannella
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- Si richiede rispetto generale per la struttura e per gli altri ospiti, si invita a rispettare soprattutto gli orari di riposo evitando rumori di qualsiasi tipo
-La piscina e' a vostra disposizione ed è condivisa con altri residenti ed ospiti . Per favore prendere nota delle regole per l'uso piscina che troverete nell'appartamento . Evidenziamo che ogni appartamento, per regolamento condominiale, ha a disposizione due soli lettini.
- Al vostro arrivo forniamo caffe' in cialde , carta igienica, sapone mani e acqua minerale
Trattasi di una prima fornitura di cortesia per darvi il tempo di organizzarvi per i vostri acquisti. Tale fornitura non verrà reintegrata durante il vostro soggiorno.
-Provvediamo a fornire lenzuola e asciugamani per tutti gli ospiti, tale fornitura non prevede cambi durante il soggiorno , ma possono essere effettuati su richiesta e a pagamento. Se necessario ricordo comunque che è a vostra disposizione una lavatrice.
- nell appartamento e nell area piscina c'e' il Wifi , precisiamo che l'abitazione e' in mezzo alla campagna e pertanto la connessione potrebbe non essere sempre buona e non ne siamo responsabili
- Ricordiamo inoltre che la cucina dovrà' essere lasciata in ordine e pulita. Dovranno essere lavate tutte le stoviglie utilizzate e gettata l'immondizia nei cassonetti abilitati lungo la strada principale. Ricordiamo che gettare regolarmente l'immondizia tutela voi e noi dall'eventuale arrivo di animali e/o insetti trovandoci in campagna. In caso non venisse effettuato quanto richiesto saranno trattenute dal deposito spese extra di pulizia a partire da euro 50,00.Abbiamo per i nostri ospiti una convenzione con uno stabilimento balneare alla spiaggia della Giannella


Amenities
Free parking on premises
Kitchen

Sleeping arrangements
Bedroom 1
1 queen bed
Bedroom 2
1 queen bed
Bedroom 3
2 single beds
Common spaces
1 sofa bed

House Rules
No smoking
No parties or events
Check in time is 4PM - 8PM
Check out by 10AM

Cancellations

7 Reviews

Accuracy
Communication
Cleanliness
Location
Check In
Value
Amedee User Profile
July 2017
Location is great. One needs to have low expectations comfort wise. Beds are hard, cushions not good at all. No real curtains

Florent User Profile
August 2017
L'appartement est parfait à l'intérieur et grand (on aurait quand même aimé un micro ondes et un grille pain). Il n'y a pas de terrasse mais un petit balcon en plein soleil le matin et le midi et sur lequel il n'est pas possible de mettre un parasol. C'est difficile d'y manger à 4 sur la petite table carrée fournie et surtout en pleine canicule toscane. A l'intérieur, il n'y a pas de climatisation, le gite est très chaud au mois d'aout. Dans la propriété, il y a un espace proche de la piscine avec des tables de pique nique à l'ombre et deux barbecues communs. On y est allés déjeuner le midi en transportant nos affaires. Le règlement intérieur indique des pénalités à payer pour toute une série de motifs comme jouer avec un ballon dans la piscine. En fait, on loue à une agence en passant par Airbnb. On est un peu loin de l'esprit Airbnb notamment dans le contact avec l'hôte.
Sogeimm User Profile
Response from Sogeimm:
ITALIAN: Buon pomeriggio Florent, siamo veramente dispiaciuti se alcune cose non vi sono piaciute. Non siamo perfetti, lo sappiamo, e cerchiamo di migliorarci anno dopo anno MA non pubblicizziamo mai cose diverse dalla realtà. In nessuna parte della descrizione sulla nostra struttura, nè nell’elenco delle cose fornite puoi aver letto “microonde, tostapane, aria condizionata”. Anche le foto sono rappresentative della realtà. Per quanto riguarda la piscina, essendo questa condominiale e comunque condivisa con gli altri ospiti, è giusto e corretto che vi siano delle regole di utilizzo, a tutela di tutti e quindi anche la vostra: ad esempio non tutti hanno la buona educazione di giocare con la “palla” solo quando “possibile” ovvero se non vi sono altre persone a cui potrebbe dar fastidio. Il cuore di Airbnb per noi è proprio questo: ospitalità, condivisione e rispetto reciproco. Grazie comunque per averci scritto perchè ogni critica per noi è sempre motivo di miglioramento. ENGLISH: Good afternoon Florent We are really sorry if you didn’t like something. We are not perfect, we know it, and year by year we try to improve BUT we don’t advertise false things. Nowhere, in the description of our Structure or in the list of things provided, you can read "Microwave, Toaster, Air Conditioning." Photos are also representative of reality. About the pool, being this a condominium one and in any case shared with other guests, it’s right and proper that there are rules to protect everyone and therefore you too: for example not everyone has good education of playing with the ball “when possible” and so without annoying anybody. We think that the heart of Airbnb is this: hospitality, sharing and mutual respect. Thank you anyway for having write us; any criticizes are always motive for improvement.
August 2017

Alberto Maria User Profile
July 2017
Villa ubicata nella Maremma, tra campi di grano, ulivi e simpatiche mucche. Contesto super rilassante. La villa è facile da raggiungere in auto. Gestione veloce ed efficiente della comunicazione tra host (Adiela) e hosted. Zona Barbecue molto suggestiva: panorama meraviglioso. Suggerimento: non ci starebbero affatto male delle lanterne che, scendendo dai rami dell'albero posto al centro della zona barbecue, possano illuminare ancora di più la zona, creando un bel gioco di luci. Piscina con temperatura ottima e vista mozzafiato. Acqua a temperatura così buona che anche qualche formichina ha deciso di farsi un bagno. Acqua delle docce un po' fredda (forse la caldaia si era impallata) . Ma essendoci 40 gradi all'ombra personalmente é stato un toccasana. In conclusione, un bellissimo soggiorno. Se mai dovessi tornare in zona, sceglierei di nuovo questa villa. Alberto M. Perrone

Daniel User Profile
August 2016
L'arrivé avec Samantha été parfaite, elle nous as attendu malgrès un arrivé tardive, la localisation était à mon gout parfaite dans un écrin de nature Toscane juste merveilleuse. et pile entre Rome et Florence. cependant quelques point à savoir: Le logement ne comprend pas l'ensemble de la maison qui est diviser en 4 ou 5 apartements, le règlement intérieurs est assez strict, la terrasse est vraiment petite pour 7, donc pour les barbecues entre amis cela reste compliqué. ne nous laissons quand même pas abattre par ces petits désagréments car l endroits est vraiment merveilleux et l’appartement très fonctionnel. A 2 pas de Magliano in Toscana, un petit village qui regorge de charme, et de restos Vraiment merveilleux.

Pedro User Profile
August 2016
Excelente casa, local muito calmo, pacifico e bonito.

Katharina User Profile
July 2016
Als wir als Gruppe von 5 Personen ankamen haben wir gleich gesehen dass alles den Fotos und der Beschreibung auf airbnb entspricht. Die Schlüsselübergabe erfolgte nach Festlegung unserer Ankunftszeit sehr herzlich und der Extrawunsch nach einem Griller wurde uns erfüllt. Das Appartment war sauber und geräumig. Eine Terasse gibt es für 2 Appartments. Der Pool war, bis auf die etwas strengen Regeln (kein Ball oder andere Schwimmsachen, kein Essen im gesamten Poolbereich, Zugang bis 20.00) ebenfalls toll und ein Highlight mit der Aussicht über die typischen Weinberge. Angebote wie kostenloses Pool-Yoga/Pilates und Verkostungen regionaler Produkte kann man auch nutzen. Die Umgebung ist malerisch, man kommt über den Hügel nach Montiano oder mit dem Auto schnell in andere kleine Orte mit idyllischen Gassen und tollen Restaurants. Wir waren oft mit den Rädern unterwegs, was sich lohnt. Ein Supermarkt ist etwas weiter weg, (7min mit dem Auto). Es gab 7 Appartements, wovon ca 5 Einheiten scheinbar fixe Besitzer haben. Diese waren kaum zu sehen, somit war es sehr ruhig, sodass es auch ok war ab und zu ein Arbeitsgerät des einzigen Nachbars im Nebenhaus zu hören. Für eine Gruppe, die gerne die Toskana genießt, aber auch das Meer und Sightseeing nicht missen will, ist die Unterkunft perfekt. Zusätzlich zur angrenzenden Landschaft und den kleinen Orten sind Grosseto, Siena, die Insel nach Orbetello, der Naturpark Alberese sowie weiters Rom unsere Tipps. Unser Aufenthalt war super!

Martin User Profile
July 2016
Posto meraviglioso,ma alloggio più piccolo del previsto,con un ospite obbligato a dormire in salotto su un divano letto molto scomodo. Mancanza di elementi quali carta igienica e ferro da stiro.
Sogeimm User Profile
Response from Sogeimm:
Grazie Martin per la recensione , essendo stato il nostro primo ospite ci aspettavamo francamente delle critiche eventualmente piu' costruttive che potessero valere da suggerimenti. Se rivedi l'annuncio che probabilmente non hai letto con accuratezza all'atto della prenotazione, la casa ha chiaramente 3 camere da letto (6 posti letto ) e 1 divano letto . E' scritto ed riportata anche la piantina tra le foto, nessun dubbio quindi, voi eravate 7 pertanto per questioni di matematica un ospite era ''obbligato'' sin dall'inizio a stare sul divano letto, non comprendo come fai a dire che l'appartamento era piu' piccolo del previsto. Possiamo aggiungere letti extra nelle camere: se avesse trovato cosi scomodo il divano bastava contattarci sai perfettamente che eravamo sempre reperibili e a dispsozione Per quanto riguarda gli elementi mancanti, mi fa sorridere devo dire la ricerca del ferro da stiro in un weekend in campagna, ma a parte questa personalissima idea, da nessuna parte e' scritto che c'e il ferro a disposizione. Noi affittiamo una casa, ed affittando una casa vacanze in genere l'ospite provvede a portare tutto il necessario facendo la spesa di cio' che gli e' utile sul posto ,in alcuni casi non viene fornita nemmeno la biancheria o se viene fatto e' con pagamento extra. Noi la forniamo completa e gratuita, forniamo delle cialde del caffe , carta igienica e acqua minerale come prima fornitura di benvenuto per dare il tempo all'ospite di organizzarsi. Ad ogni modo valuteremo la possibilità' di mettere a disposizione un ferro da stiro. Hai ad ogni modo dimenticato tra gli aspetti positivi di menzionare la pazienza e la disponibilità' del personale in particolare della persona che era li ad attenderti ,che ti ha aspettato per oltre 5 ore di ritardo rispetto all'orario di arrivo indicato, per impedimenti legati alla vostra partenza, senza avvisare se non dopo essere stati contattati da noi. Ti ringraziamo comunque per essere stato nostro ospite e ti suggeriamo per i tuoi viaggi futuri di leggere meglio gli annunci per accertarti siano in linea con le tue esigenze rivolgendoti forse più ad hotel che non a case vacanze, per evitare di trovarti a disagio e di mettere in difficoltà' il proprietario con richieste non consone.
July 2016

This host has 11 reviews for other properties.

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Rome, ItalyJoined in September 2015
Sogeimm User Profile
Ciao! Siamo una società di Roma che ha scelto di aprire all' accoglienza le proprie proprietà immobiliari dislocate principalmente tra Roma e Toscana. Siamo un gruppo giovane e dinamico , composto soprattutto da donne, che forte delle diverse attitudini e professionalità ha il …
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The neighbourhood

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